2021年10月18日，穆迪對(duì)多家房地產(chǎn)公司的主體評(píng)級(jí)或展望進(jìn)行了負(fù)面調(diào)整，讓房地產(chǎn)公司面臨了更大的壓力。

但是目前房地產(chǎn)公司面臨的困境從某種程度上來看可能正是城投公司發(fā)展或者轉(zhuǎn)型的大好機(jī)會(huì)。債券民工在城投公司到了開展優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的時(shí)候了一文中分析過，雖然房地產(chǎn)業(yè)務(wù)已經(jīng)過了黃金發(fā)展階段，但是毛利潤(rùn)依然相對(duì)較高。而且更關(guān)鍵的是， 城投公司的業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)存在天然的聯(lián)系。這對(duì)于現(xiàn)階段的部分城投公司來說，或許真的是一個(gè)好的選擇。

從公開披露的信息來看，目前已經(jīng)有多家城投公司已經(jīng)開始參與土拍并摘取了土地，主要是涉及山東、江蘇、浙江、四川、河北等地的部分城投公司。部分城投公司通過公開拍賣獲取土地使用權(quán)，需要配置安置房項(xiàng)目。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近期以來城投公司開展優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的情況如下:

2021年10月19日，煙臺(tái)市城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司的子公司以5.89億元的價(jià)格摘得煙臺(tái)市芝罘區(qū)總出讓面積為5.92萬平方米的土地，包含住宅、商服公共管理與服務(wù)用地。

2021年10月19日，石家莊國(guó)控投資集團(tuán)有限責(zé)任公司的孫公司石家莊城市更新有限公司以23.56億元的價(jià)格摘得石家莊市總出讓面積為242.93畝的土地，包含居住用地、商業(yè)用地等。

2021年10月12日，西湖城投的子公司杭州西辰置業(yè)有限公司以150276萬元的價(jià)格摘得杭州市西湖區(qū)總出讓面積為45896平方米的商住地。

2021年9月26日，南京新六城市建設(shè)投資有限公司的子公司以7.2億元的價(jià)格摘得南京市六合區(qū)雄州街道的2宗土地。

2021年9月15日，北京城建和金牛城投合作以65028.74萬元的價(jià)格摘得成都市金牛區(qū)凈用地面積為101.61畝的住宅用地。

2021年8月30日，嘉興城市建設(shè)投資有限公司的子公司聯(lián)合華潤(rùn)置地，以13.25億元的價(jià)格摘得嘉興市區(qū)總出讓面積為35.23萬平方米的商住地。

2021年7月20日，桐鄉(xiāng)市城市建設(shè)投資有限公司以9040萬元的價(jià)格摘得嘉興桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)總出讓面積為1.9984萬平方米的商住地。

2021年7月5日，湖州市城市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司的子公司以18.94億元的價(jià)格摘得浙江湖州市總出讓面積為8.72萬平方米的商住地。