丁祖昱評樓市 作者：丁祖昱
來源：丁祖昱評樓市（ID:dzypls)
#成都出臺“房產新政15條”，保持房地產市場平穩健康發展#
成都市人民政府辦公廳發布通知指出，增加住宅用地供應，優化供應結構，住宅用地占經營性用地的比重不低于60%，供需緊張區域不低于70%，優先確保保障性住房用地供應。建立房價地價聯動機制，有效調控土地價格，引導市場主體理性拿地。全面清理已供未開發的土地情況并向社會公布，加大已供未開發土地的促建力度，嚴格落實閑置土地處置規定，堅決打擊捂地、捂盤行為。
點評：熱點城市再跟進，調控力度繼續加大。
#除鄭州市中心城區外 河南要全面取消落戶限制#
據大河報報道，《2020年河南省新型城鎮化建設和城鄉融合發展重點任務》（下稱《重點任務》）日前已正式由河南省城鎮化工作暨城鄉融合發展工作領導小組下發。
《重點任務》明確提出要全面取消除鄭州市中心城區之外的其他市縣和省轄市落戶限制，并推動鄭州中心城區落實在城鎮穩定就業生活的新生代農民工和建檔立卡農村貧困人口、在城鎮就業生活5年以上和舉家遷徙的農業轉移人口、農村學生升學和參軍進城的人口等重點群體“零門檻”落戶政策。
點評：戶籍制度改革，推進新型城鎮化建設。
#統計局：8月份一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.9%#9月14日，國家統計局發布2020年8月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據。數據顯示，8月份一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.9%和6.9%，漲幅比上月分別擴大0.3和1.2個百分點。
企業
#華南城完成發行2.5億美元優先票據 用作現有債務再融資#9月14日，華南城控股有限公司發布公告稱，其于2020年9月11日完成發行2023年到期2.5億美元優先票據，票面利率10.75%。據了解，于2020年9月2日，華南城與附屬公司擔保人就公司發行票據與瑞士信貸、國泰君安國際、瑞銀、巴克萊、海通國際、中銀國際、建銀國際、招銀國際、香江金融以及東方證券（香港）訂立認購協議。華南城將以發行票據所得款項的凈額主要用作現有債務再融資包括但不限于要約及一般公司用途。
#中國鐵建第一期公司債券票面利率為4.05%#9月14日，中國鐵建房地產集團有限公司發布公告，2020年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）票面利率為4.05%。據悉，中國鐵建獲準向專業投資者公開發行面值總額不超過73億元的公司債券，2020年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）發行規模不超過35.90億元。本期債券為5年期品種，附第3年末發行人調整票面利率選擇權、發行人贖回選擇權和投資者回售選擇權。
#上海金茂商業11.18億ABS項目狀態更新為“已反饋”#9月14日，據上交所更新信息顯示，名稱為“金茂華福-金茂商業卓越1號資產支持專項計劃”的債券項目狀態更新為已反饋。據了解，上述債券種類為ABS，擬發行金額11.18億元，發行人為上海金茂投資管理集團有限公司，承銷商/管理人為華福證券有限責任公司。
#臺州9900萬元出讓一宗宅地 樓面價4642元/平方米#9月14日，浙江臺州市自然資源和規劃局出讓一宗宅地，最終，臺州市路橋區房地產開發有限公司以底價9900萬元摘得地塊，樓面起價4642元/平方米。出讓公告顯示，臺土告字[2020]045號地塊，位于路橋區路橋街道陳遼永源路以南、遼洋涇以東，土地用途為住宅，出讓面積1.3萬平方米，地上總建筑面積2.13萬平方米，起始價9900萬元。
#.融創12.26億元拿下杭州富陽區商住地 溢價率29.59%#9月14日，杭州富陽區一宗商住地入市出讓，為富春70-2號地塊，最終經過56輪競價，杭州融南進富企業管理咨詢有限公司（融創）以上限價12.26億元競得該地塊，樓面價13315元/㎡，溢價率29.59%，競配自持面積比例2%。據了解，該地塊位于富春街道勞動路區塊，出讓面積39194㎡，容積率1.5-2.35，建筑面積92105.9㎡。地塊起價9.46億元，樓面起價10275元/㎡。
#中南建設5.47億元競得常州1宗商住地 溢價率37.78%#9月14日，江蘇常州新北區1宗商住用地出讓，最終南通中南新世界中心開發有限公司(中南建設)以5.47億元競得，樓面價6110元/平方米，溢價率37.78%。據了解，上述地塊編號JZX20201901，位于孟河鎮金府路南側、永泰路西側，出讓面積4.06萬平方米，容積率2.2，建筑面積8.95萬平方米，起始價3.97億元。
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