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二手房周報 | 10城成交規模穩中有升,北京持續高光

克而瑞地產研究 克而瑞地產研究
2022-01-04 15:20 2523 0 0
10個重點監測城市共計成交116.5萬平方米,環比微升3%,同比降幅持穩在32%。

作者:克而瑞研究中心

來源:克而瑞地產研究(ID:cricyjzx)

2021年第52周

10個重點監測城市共計成交116.5萬平方米,環比微升3%,同比降幅持穩在32%?;谒募径绕鸲喑鞘姓哂兴艑?,疊加年末二手房市場有“沖業績”現象,市場成交規模逐步震蕩上行,本周市場規模較上周穩中微升,熱點城市市場逐漸低位回升,預計后市或保持穩中有升。

具體到城市來看,10城成交環比漲跌參半,一線中北京持續小規模放量回升,本周環比再增19%,杭州、青島等下半年規模顯著降級城市本周有所回升,杭州環增27%,其余城市均有不同程度漲跌,跌幅大多在10%以內;成交同比保持普遍回落,僅成都同比增長,11城中7城同比回落超4成,其余城市也保持不同程度下降。

重點城市

01北京:成交回升至下半年新高后市或持續穩中有升

2021年第52周,北京二手房成交面積為31.7萬平方米,環比增長19%,較去年同期降幅收窄至25%。本周北京市場回調后再次上揚至下半年新高,年末市場放量后續或持續穩中有升。

02 深圳:成交回落5%市場規模持續低位震蕩

2021年第52周,深圳二手房成交4.1萬平方米,環比回落5%,同比下降72%。二季度以來深圳市場調控層層加碼抑制市場熱度,二手房市場長期低位震蕩,在當前政策環境下后市難有突破,大概率持續低位震蕩。

03 南京:四季度成交規模震蕩本周市場持續小幅回落

2021年第52周,南京二手住房成交面積收14.0萬平方米,環比較上周回落5%,同比跌幅擴大至42%。本周成交規模持續小幅回落但仍有支撐,四季度以來市場規模震蕩盤整,短期內市場或持續震蕩。

04 蘇州:成交環比降8%,同比下降23%成交規模持續震蕩后市或企穩

2021年第52周,蘇州二手住房成交面積環比跌8%至8.6萬平方米,同比下跌23%。本周市場規模持續小幅震蕩回落,基于政策尚未有放松跡象,后續市場或震蕩企穩。

05 杭州:成交規?;厣蕴幍臀欢唐趦仁袌龌虮3终鹗幾邉?/span>

2021年第52周,杭州二手住房環比增長27%至6.1萬平方米,同比跌幅至69%。當前市場規模低位震蕩運行,本周市場有所回升,在限購、信貸和房價等多輪調控監管下,后續市場或在當前規模持續震蕩。

06 廈門:近期成交規模有所放量,后市或持續震蕩回升

2021年第52周,廈門二手住房成交面積環比降13%,同比跌幅擴大至46%,成交規模收5.4萬平方米。下半年以來成交規模波動下行,近3周市場成交規模有所放量且較前期高點仍有上升空間,后市或持續震蕩回升。

07 青島:近3周成交規模連續回升

后市或保持穩中有升

2021年第52周,青島二手住房成交面積環比漲14%、同比降幅收窄至65%,成交規模4.4萬平方米。市場長期嚴控下消費者普遍購房信心不足,當前成交規模持續低位運行,近期銀行信貸政策略有放松,市場連續3周回升但規模未有顯著放量,后市或持續穩中有升。

08 南昌:成交環比增長、同比跌幅收窄,

后市持續在當前規模震蕩

2021年第52周,南昌二手住房成交規模收2.8萬平方米,環比增長13%,同比跌幅收窄至47%?!胺康禺a稅”相關政策出臺致樓市再降溫,本周市場成交小幅回升但規模仍處低位,短期內仍將在當前規模震蕩。

09 東莞:成交連續5周平臺走勢后市規模或保持平臺企穩

2021年第52周,東莞二手住房成交面積收3.0萬平方米,環比增長2%,同比跌幅擴大至42%。本周成交規模穩中微升,市場連續5周平臺走勢后續或將保持。

10 佛山:年末成交規模有所放量后續市場或持續企穩增長

2021年第52周,佛山二手住房成交面積環比下降9%、同比降幅增至37%,成交體量收10.6萬平方米。四季度以來市場平穩運行,年末市場有所放量,本周成交正?;卣{,短期內或保持企穩增長。


注:文章為作者獨立觀點,不代表資產界立場。

題圖來自 Pexels,基于 CC0 協議

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原標題: 二手房周報 | 10城成交規模穩中有升,北京持續高光(12.20-12.26)

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