作者：觀點地產新媒體

來源：觀點（ID：guandianweixin）

這一次與榮華的合作，或者收購，也許會是建業真正走出河南的一個開端。

堅持“省域化”近20年的老胡終于要走出河南了？

根據協議，雙方商定充分發揮各自資源、管理經驗和品牌優勢，在產業資源、產品服務、企業管理等多個富有優勢的產業領域達成全面、深入的戰略合作。

此外，建業集團包括四家上市公司在內的各個業務板塊，與榮華控股的業務板塊均具備全面合作條件，雙方在相關產業合作上能發揮出更大的協同效應。

2019年是建業地產全國化擴張元年。

這一年，建業地產董事長胡葆森首度公開表示，建業地產以鄭州為原點，以300公里為半徑，以輕資產的模式不斷走出河南。

2021年2月6日，胡葆森再次提出，自2021年起，將企業戰略根據地的半徑從約300公里延長至約500公里，大中原戰略正式啟動。

此后的5月31日，中原建業有限公司（股票代碼為9982.HK，簡稱“中原建業”）正式在香港交易所主板掛牌上市，成為代建行業第二股，同時也是中部區域首家上市的房地產代建企業。

這意味著在以鄭州為中心、周邊500公里范圍內的大中原區域，都將成為中原建業發展的舞臺。

這其中，包括了西安。

據觀點地產新媒體了解，此次建業與榮華控股簽署的戰略合作協議，其中一項是中原建業將與榮華控股在陜西成立分公司，未來雙方將以合資公司為載體，為合作伙伴提供全方位的房地產代建方案，以標準化運營體系提升運營效率和投資回報。

此外，建業新生活將助力榮華控股旗下榮鑫物業，推進業務的信息化、數智化，雙方將共同獲得陜西省市場在智慧物業領域，智慧生活服務康養產業發展的方向。

同日，建業地產發布相關公告稱，擬收購西安榮華集團有限公司過半數股權及其對應的所有者權益，并將綜合運用現金及發行新股的方式支付代價。

建業新生活也同時發布公告，稱與西安榮鑫物業管理股份有限公司訂立戰略合作諒解備忘錄，雙方將在共同拓展陜西省市場、智慧物業領域、智慧生活服務、康養產業發展等各方面深入開展戰略合作，包括但不限于業務融合、資源導入及分享等多種合作方式。

公開資料顯示，榮華控股成立于1994年，為一家擁有員工萬余人，資產總額百余億元的大型綜合性民營企業集團，旗下產業涵蓋健康頤養、智慧物業、鄉村振興、綠色建筑、金融投資等領域。

此前，榮華集團也曾與碧桂園、萬科、旭輝等全國性地產龍頭企業簽署合作協議，通過共同出資成立合資公司，以發揮各自在產品、研發、營銷、運營、管理等方面的優勢，共同拿地，共同開發，以大西安區域房地產開發為重點，輻射陜西省內各地市城鎮化建設。

不同以往的是，在此次與建業集團的合作事項中，有這樣一條內容，“建業地產將以現金和發行新股的方式，獲取榮華集團控股權”。

部分聲音猜測，本次雙方股權合作或許可以理解為建業地產將收購榮華地產。

對于雙方合作，建業集團董事長胡葆森認為，戰略定位與企業文化高度契合是重要因素，建業集團“根植中原，造福百姓”的核心價值觀與榮華控股“以舍為榮、因德而華”的理念不謀而合。只有相同的的價值取向，才能夠保證合作的長遠，以及真正深入。

事實上，成立近30年來，建業地產一直深耕河南，何時走出中原的聲音曾一直不絕于耳。

特別是2019年跨過千億門檻之后，要繼續發展壯大，走出河南就成為了擺在建業及胡葆森面前的現實問題。

2019年即將結束的前一天，建業摘得一宗封丘縣地塊，也正式宣告實現了河南省122個縣及縣級以上城市全覆蓋——達成這一“成就”，也成為其走出去的一個臺階。

再加上代建業務高速發展并成功赴港上市，將代建作為走出河南抓手的建業，此前就已開始在省外布局落子，雖然動作并不大。

而這一次與榮華的合作，或者收購，也許會是建業真正走出河南的一個開端。

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原標題： 建業簽約榮華河南二十年省域化發展轉折初現