投拓江湖 作者：投拓江湖
來(lái)源：投拓江湖（ID：TT707276146）
正文之前先吐槽一下，發(fā)現(xiàn)很多人越來(lái)越懶了，看到了好文章也不轉(zhuǎn)發(fā)，也不點(diǎn)在看，更過(guò)分的是有人甚至養(yǎng)肥了再看。你們這么懶，對(duì)得起我們團(tuán)隊(duì)老師辛苦碼字嗎？
反正也沒(méi)人轉(zhuǎn)發(fā)，今天就來(lái)個(gè)野路子，搞個(gè)風(fēng)騷不走尋常路的帖子 — 投資崗?fù)虏壅Z(yǔ)錄集錦，嘮一下平時(shí)折磨大家千萬(wàn)遍的痛點(diǎn)。
NO.01 沒(méi)錢(qián)你說(shuō)個(gè)“錘子”。
辛辛苦苦忙活半個(gè)月，好不容易寫(xiě)完了報(bào)告，搞定了營(yíng)銷成本研發(fā)部門(mén)，好歹讓我上個(gè)會(huì)行不行？每個(gè)月上會(huì)有多少指標(biāo)，可是你們定的。上不了會(huì)，下次早點(diǎn)說(shuō)可以不！
NO.02 沒(méi)算錯(cuò)賬能拿到地？
地方政府對(duì)地價(jià)的預(yù)期真是高啊，起拍價(jià)只能勉強(qiáng)算過(guò)賬，市場(chǎng)售價(jià)預(yù)期不能再拔高了，這個(gè)地怎么拿。有毛病，不是公司的測(cè)算表有問(wèn)題，就是地方政府叫價(jià)太高了，蜜汁自信。
NO.03 拿地的都是別人的公司
每塊地的競(jìng)得價(jià)這么高，算出來(lái)只有零點(diǎn)幾的利潤(rùn)啊，不差錢(qián)的公司就是好，人送外號(hào)“一直舉”。
我們家公司都沒(méi)錢(qián)交保證金了，報(bào)銷款都還要拖延很久那種，你們公司還有錢(qián)拿地？實(shí)名羨慕。
NO.04 寫(xiě)完這個(gè)報(bào)告就可以寫(xiě)下個(gè)報(bào)告了
最近一直很忙的樣子，忙完這陣子就可以忙下陣子了。投資崗總有干不完的活兒，填不完的表，寫(xiě)不完的報(bào)告。不加班，可能會(huì)感冒吧。
NO.05 這個(gè)地談了八次了，怎么又來(lái)了？
爺爺輩的網(wǎng)紅地塊，總是被熱心的其他部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)，同事，集團(tuán)某領(lǐng)導(dǎo)推薦過(guò)來(lái)，還都說(shuō)這個(gè)項(xiàng)目非常好，重點(diǎn)推進(jìn)一下。
都是熱心關(guān)心公司發(fā)展的人推薦的項(xiàng)目，政治正確壓倒一切，明知不行，還是要寫(xiě)報(bào)告論述這塊地為什么不行。
NO.06 臥槽，又掛地了！！
公司要求，跟進(jìn)城市的公開(kāi)市場(chǎng)的土地每宗土地都要進(jìn)行研判，不能漏掉一宗。
掛地這事兒，不怕他不來(lái)，就怕他晚來(lái)，更怕他亂來(lái)。
最怕的就是晚上六點(diǎn)以后掛地的，而且是一次掛五六宗的，約好的飯局通通推掉，說(shuō)好的約會(huì)全部水掉。
自從進(jìn)了投資崗，人送外號(hào)“資深水筆”。
NO.07 跟投，約嗎？
跟投的錢(qián)就像肉包子打狗（抱歉，這個(gè)比喻貌似不恰當(dāng)了），有去無(wú)回。說(shuō)好的現(xiàn)金流回正就拿回本金呢？投到下個(gè)項(xiàng)目了。
無(wú)解了么？離職行不行？可以，三到六個(gè)月以后再給你，流程有點(diǎn)長(zhǎng)，慢慢等一下。
NO.08 你們地區(qū)公司怎么弄的？
這么簡(jiǎn)單的事情都做不好，你們公司專業(yè)能力不行啊，還想不想拿地的？
像人家xx區(qū)域的投資部的學(xué)一下，看看人家怎么干的，這個(gè)月拿兩塊地了！
NO.09 搞飛機(jī)嗎？搞啊
幾千塊錢(qián)買了個(gè)無(wú)人機(jī)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)省會(huì)城市大部分區(qū)域限飛，地級(jí)市倒是可以飛，但是出差帶這么個(gè)玩意兒，總覺(jué)得哪里不合適，又說(shuō)不出來(lái)。
NO.10 領(lǐng)導(dǎo)的項(xiàng)目才叫項(xiàng)目
同樣上項(xiàng)目，你的項(xiàng)目哪哪兒都有問(wèn)題，直接否掉。領(lǐng)導(dǎo)的項(xiàng)目，再爛也是好項(xiàng)目，還可以在研判研判，挽救挽救，掙扎掙扎。
這還算好的，如果某個(gè)項(xiàng)目開(kāi)始是你找的，不知哪天卻變成了領(lǐng)導(dǎo)的項(xiàng)目，還跟你沒(méi)有半毛錢(qián)關(guān)系了，那才是欲哭無(wú)淚。
NO.11 晚上開(kāi)會(huì)不叫加班
總是在晚上開(kāi)會(huì)“俗稱夜總會(huì)”，為啥要在晚上開(kāi)會(huì)呢，因?yàn)橥砩祥_(kāi)會(huì)不叫加班啊。因?yàn)轭I(lǐng)導(dǎo)覺(jué)得晚上才是正式工作時(shí)間啊，白天只是熱身。
NO.12 晚上七點(diǎn)才是工作巔峰
面試時(shí)人力說(shuō)，我們公司很少加班的。
進(jìn)了公司發(fā)現(xiàn)，公司的工作時(shí)間分為固定工作時(shí)間和彈性工作時(shí)間，下班后是彈性工作時(shí)間，只要是工作時(shí)間都不叫加班。
七點(diǎn)以后才是工作的巔峰，文思泉涌，辦公室人頭攢動(dòng)。。
NO.13 墊錢(qián)的現(xiàn)金流永遠(yuǎn)難回正
進(jìn)公司一年了，墊的錢(qián)都快趕得上工資了，而且報(bào)賬還賊慢。三個(gè)月能拿到錢(qián)就很不錯(cuò)了，拿到報(bào)銷款的心情比發(fā)工資還快樂(lè)。
在報(bào)賬這件事上，現(xiàn)金流想要回正總是那么困難。有的公司都離職半年了，報(bào)銷都還有幾筆沒(méi)下來(lái)。
NO.14 有1000億目標(biāo)，1000億口號(hào)，就是沒(méi)有1000的命
天天喊口號(hào)，沖刺1000億的目標(biāo)，今年xx區(qū)域公司儲(chǔ)備土地貨值任務(wù)100億，爭(zhēng)取明年300億。地沒(méi)問(wèn)題啊，錢(qián)呢？？
1000億的目標(biāo)，怎么看都像一個(gè)段子，而且還要定期講。
NO.15 自籌保證金，這個(gè)地就拿
Are you kidding me???
我要有能力自籌保證金，我要是家里有礦，能夠能自己把保證金墊了，我還有什么理由在公司上班？
是因?yàn)閻?ài)情嗎？
NO.16 價(jià)格高了，成本低了，產(chǎn)品做不出來(lái)啊
在阻礙投資部開(kāi)疆拓土，闊步向前的路上，營(yíng)銷、成本、研發(fā)三座大山永遠(yuǎn)難以逾越。
NO.17 投資中心就是“戲精”
一年總有那么五六七八次在改流程、制度、模板，簡(jiǎn)直是應(yīng)接不暇。
看到哪家公司XX制度和模板的做得好就學(xué)哪家，學(xué)到半路就拿到公司來(lái)強(qiáng)勢(shì)推廣。
麻煩考慮下自家情況好不好。要不，別人家公司那么好，你去他們公司吧。
NO.18 沒(méi)點(diǎn)演技，怎么拿地
區(qū)域總，特別是集團(tuán)的大佬，是必須得服侍好的。
會(huì)哭的孩子有奶吃。全公司拿地的錢(qián)就那么點(diǎn)，關(guān)系不好憑什么給你們區(qū)域，你的項(xiàng)目？
NO.19 要不我們也搞一下勾地？
別人家的公司又低價(jià)勾地，成功摘牌了，真是羨慕。琢磨一下自家能不能也玩玩勾地。
轉(zhuǎn)了一圈，累死幾個(gè)人才發(fā)現(xiàn)，勾地沒(méi)那么簡(jiǎn)單。專業(yè)，團(tuán)隊(duì)，資源，公司一樣都沒(méi)有，怎么勾？
NO.20 不搞地，專搞人
行情不好，殺幾個(gè)投資狗祭天吧。
都說(shuō)了不拿地了，你們投資部的人是不是顯得有點(diǎn)多了。
又要到年底了，投資部門(mén)的氣氛最為詭異。話說(shuō)最近某些大房企又開(kāi)始蠢蠢欲動(dòng)，動(dòng)用考試打分，績(jī)效考核，主動(dòng)勸退變相裁員了。
以上這些槽點(diǎn)，你躺槍了沒(méi)？
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