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最高院:為償還典當(dāng)款而合意注銷抵押登記再融資,典當(dāng)合同變無效!

金融審判研究院 金融審判研究院
2020-12-26 17:31 3063 0 0
專題三

作者:初明峰、劉磊、鄭夢(mèng)圓

來源:金融審判研究院(ID:jrspyjy)

裁判概述

典當(dāng)行業(yè)在我國(guó)實(shí)行特許經(jīng)營(yíng),典當(dāng)公司解除當(dāng)物抵押登記之后出借款項(xiàng)的行為已超出其經(jīng)營(yíng)范圍,該行為屬于發(fā)放信用貸款。典當(dāng)行發(fā)放信用貸款,擾亂國(guó)家金融管理秩序,影響到社會(huì)公共利益,依據(jù)《合同法》第五十二條的規(guī)定,典當(dāng)公司發(fā)放信用貸款的行為無效。

案情摘要

1. 喻廣華將其名下房屋作為當(dāng)物抵押給吉托典當(dāng)公司(并辦理了抵押登記),吉托典當(dāng)公司向喻廣華發(fā)放350萬元當(dāng)金。

2. 典當(dāng)期間內(nèi),雙方約定將上述房產(chǎn)解押后抵押給恒豐銀行,從恒豐銀行貸出的款項(xiàng)借款用以歸還吉托典當(dāng)公司的典當(dāng)款,如從恒豐銀行融資不能需要在十日內(nèi)恢復(fù)抵押。后雙方注銷了案涉房屋的抵押登記。

3. 喻廣華未按期償還典當(dāng)款,吉托典當(dāng)公司訴至法院要求其承擔(dān)還款責(zé)任。

爭(zhēng)議焦點(diǎn)

《典當(dāng)合同》是否有效及法律后果?

法院認(rèn)為

《典當(dāng)管理辦法》明確規(guī)定典當(dāng)行不得發(fā)放信用貸款,吉托典當(dāng)公司作為經(jīng)營(yíng)典當(dāng)業(yè)務(wù)的專門企業(yè),在典當(dāng)期內(nèi)與債務(wù)人合意解除當(dāng)物抵押且未實(shí)際更換新當(dāng)物之行為,實(shí)為將典當(dāng)業(yè)務(wù)變更為發(fā)放信用貸款,已違反前述規(guī)定,應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條第四項(xiàng)之規(guī)定,認(rèn)定合同無效。同時(shí),吉托典當(dāng)公司以典當(dāng)為長(zhǎng)期的、專門的營(yíng)業(yè)活動(dòng),其與喻廣華、全興房地產(chǎn)公司之間訂立的合同不屬于“法人之間、其他組織之間以及它們相互之間為生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需要訂立的民間借貸合同”,不符合《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十一條中應(yīng)當(dāng)認(rèn)定民間借貸合同有效的適用前提。因此,本案《典當(dāng)合同》在解除抵押后合同無效。

本案中,喻廣華與吉托典當(dāng)公司于2014年1月7日申請(qǐng)解除了上述當(dāng)物抵押,應(yīng)視為雙方協(xié)議將典當(dāng)合同關(guān)系變更為借款合同關(guān)系,該借款合同無效。喻廣華從吉托典當(dāng)公司取得的350萬元信用借款,喻廣華依法應(yīng)予返還。喻廣華與吉托典當(dāng)公司對(duì)前述借款合同無效均具有過錯(cuò),喻廣華占用吉托典當(dāng)公司前述350萬元資金,給該公司造成資金占用損失,應(yīng)賠償吉托典當(dāng)公司的資金損失。

爭(zhēng)議焦點(diǎn)

(2017)最高法民申331號(hào)

相關(guān)法條

《合同法》

第五十二條 有下列情形之一的,合同無效:

(一) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;

(二) 惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;

(三) 以合法形式掩蓋非法目的;

(四) 損害社會(huì)公共利益;

(五) 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

《典當(dāng)管理辦法》

第三條 本辦法所稱典當(dāng),是指當(dāng)戶將其動(dòng)產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為當(dāng)物質(zhì)押或者將其房地產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給典當(dāng)行,交付一定比例費(fèi)用,取得當(dāng)金,并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為。

本辦法所稱典當(dāng)行,是指依照本辦法設(shè)立的專門從事典當(dāng)活動(dòng)的企業(yè)法人,其組織形式與組織機(jī)構(gòu)適用《中華人民共和國(guó)公司法》的有關(guān)規(guī)定。

第二十六條 典當(dāng)行不得經(jīng)營(yíng)下列業(yè)務(wù):

(一)非絕當(dāng)物品的銷售以及舊物收購(gòu)、寄售;

(二)動(dòng)產(chǎn)抵押業(yè)務(wù);

(三)集資、吸收存款或者變相吸收存款;

(四)發(fā)放信用貸款;

(五)未經(jīng)商務(wù)部批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。

實(shí)務(wù)分析

一旦典當(dāng)合同被認(rèn)定無效,合同中所約定的計(jì)息計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也隨之無效,僅能按同期銀行基準(zhǔn)利率支持;且為保障典當(dāng)合同所設(shè)的各項(xiàng)擔(dān)保措施(合同)也因主合同無效而無效,可謂損失巨大。

最高院對(duì)典當(dāng)行發(fā)放信用借款是否有效,出現(xiàn)了截然不同的認(rèn)定,說明法官存在較大的自由裁量空間,司法判決存在較大的不確定性。這要求在典當(dāng)業(yè)務(wù)過程中,典當(dāng)行應(yīng)嚴(yán)格按照管理規(guī)定進(jìn)行業(yè)務(wù)操作,避免類似情形出現(xiàn)。

注:文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn),不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

題圖來自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

本文由“金融審判研究院”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有,未經(jīng)授權(quán),請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載,謝謝!

原標(biāo)題: 最高院:為償還典當(dāng)款而合意注銷抵押登記再融資,典當(dāng)合同變無效!

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