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第三十一條  項(xiàng)目銷售及回款完成超過__%，且項(xiàng)目已全部完成工程竣工備案、交付及辦出大產(chǎn)證后，在滿足會(huì)計(jì)上結(jié)轉(zhuǎn)收入的條件時(shí)，雙方可終止合作。收購一方以對價(jià)購買對方公司的股權(quán)。 

收購步驟如下：

第一步：項(xiàng)目公司對已銷售部分所形成的利潤進(jìn)行清算，由雙方股東按股權(quán)比例先行對已銷售部分形成的利潤進(jìn)行利潤分配。

第二步：利潤分配后，就未銷售物業(yè)，雙方股東同意按照如下原則進(jìn)行股權(quán)價(jià)值的計(jì)算及股權(quán)收購。

 (1)股權(quán)價(jià)值：按收購時(shí)本項(xiàng)目剩余物業(yè)售價(jià)的九折(車位按收購時(shí)售價(jià)的五折)為依據(jù)，結(jié)合公司財(cái)務(wù)情況，確定股權(quán)價(jià)值。 

(2)計(jì)算股權(quán)價(jià)值時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的土地增值稅政策，以預(yù)征率和清算時(shí)適用的征繳率中較高的稅率為準(zhǔn)，計(jì)算相應(yīng)的土地增值稅及所得稅。 

(3)如一方股東提出收購價(jià)格來收購另外股東股權(quán)，另一方股東如不同意，則不同意的股東應(yīng)以同等價(jià)格（單價(jià)）收購對方股權(quán)。 

(4)如雙方股東均要求收購，則雙方股東通過抽簽的方式確定收購方，退出的股東應(yīng)在三十天內(nèi)協(xié)助收購方辦理相關(guān)退出手續(xù)。若工程承包方或材料供應(yīng)商等承諾的質(zhì)量保修期限小于目標(biāo)公司向業(yè)主承諾的商品房保修期限，則雙方在進(jìn)行利潤清算和 股權(quán)價(jià)值計(jì)算時(shí)應(yīng)考慮計(jì)提相應(yīng)的質(zhì)量保修費(fèi)用。具體方案由項(xiàng)目公司總經(jīng)理提出，董事會(huì)確認(rèn)。所涉及的稅費(fèi)由雙方根據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān)。 

《公司法》第十章【公司解散和清算】

公司因下列原因解散：

(一)公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn);

(二)股東會(huì)或者股東大會(huì)決議解散;

公司因第(一)、(二)項(xiàng)規(guī)定而解散的，應(yīng)當(dāng)在解散事由出現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立清算組，開始清算。有限責(zé)任公司的清算組由股東組成。

清算組在清算期間行使下列職權(quán)：

(一)清理公司財(cái)產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單;

(二)通知、公告?zhèn)鶛?quán)人;

(三)處理與清算有關(guān)的公司未了結(jié)的業(yè)務(wù);

(四)清繳所欠稅款以及清算過程中產(chǎn)生的稅款;

(五)清理債權(quán)、債務(wù);

(六)處理公司清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn);

(七)代表公司參與民事訴訟活動(dòng)。

清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報(bào)紙上公告。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自接到通知書之日起三十日內(nèi)，未接到通知書的自公告之日起四十五日內(nèi)，向清算組申報(bào)其債權(quán)。