杠桿地產 作者：桿姐
2022年5月31日傍晚，中指研究院發布了“2022年1-5月中國房地產企業銷售排行榜”。
2022年前5月，TOP100房企銷售額均值為273.9億元，同比下降50.7%；
超百億房企70家，較去年同期減少48家。
今天，杠桿地產根據中指研究院2022年、2021年前5月房企銷售數據，做個比較，談談那些消失在排行榜上的房企。
01總銷售額排名變化
我們先說大口徑的總銷售額榜單
1）哪怕是前20強，它們各自的總銷售額也大降，不過總體還是堅強，除了個別。2022年前5月，只有碧桂園、萬科、保利發展過千億元，如下圖。
且都只有1、2千億元。
2021年同期，過2000億元的就有5家。
前20名，具體的排名變化、起伏似乎不是那么重要了。
還在不在，或許更說明問題，中國恒大消失了，桿友一點不會奇怪吧。
中南置地2021年前5月總銷售額在17位，2022年同期30位。
陽光城從19，降至39。
總體而言，杠桿地產發現，頭部房企，多數還是比較堅強，除了極個別。
2）21-50位房企部分起伏不小，新力控股、藍光發展不知蹤影。2021年前5月總銷售額21位的正榮集團，2022年同期41位。然后佳兆業集團表現也不好。
濱江集團、華發股份、首開股份、越秀地產，如上圖，進入了前20。祥生集團則從28，降至40位。
新力控股從2021年前5月的33位，到不知蹤影……還有不知蹤影的藍光發展。
禹洲集團從2021年前5月的41位，掉出前50，57名。弘陽地產也是略有下滑，從46到55位。杠桿地產注意到，佳源集團情況類似，掉出前50，但總體也還行，58位。
遠洋集團則從43位，升至26位。
時代中國從48位，沖到35位。大悅城從50升至33位。
3）51-100位，俊發集團、華鴻嘉信、三盛集團、大華集團、大發地產、正商集團等降幅有點大，花樣年、當代置業好像有點放飛自我。仁恒置地略有提升，位次從2021年前5月的53位，殺入前50，剛好50名。聯發集團也殺入前50，49。中建三局地產也從95提升到51，差點就殺入50。
首創置業好像混得不太好，2021年同期還有54位，如今……
俊發集團從60位，降至78位。
花樣年、當代置業好像有點放飛自我。
華鴻嘉信降幅也有點大，63位到74位。三盛集團更利好，從65位，降至91位。
難兄難弟大華集團從66掉至93位。大發地產則從68位，滑落到128名。隆基泰和也類似，降到114位，還有綠都地產集團，降至113位。
此外，杠桿地產看到，正商集團、朗詩綠色地產、君一控股等，位次也有一定下滑。
02 權益銷售額排名變化
說完總銷售額，我們看中指研究院百強房企的權益銷售數據。
應該說，和流量榜數據比起來，權益數據更有意義，這才是屬于企業的真金白銀。
比如我們先說權益榜前50。
1）大哥恒大漸行漸遠，前20頭部總體還是厲害，前50其他變動不算小，新力控股、藍光發展的慘也不用說，佳源集團沒有守住前50。2021年前5月權益銷售額大哥中國恒大，高達2700多億元，而今大哥只剩下傳說。新的大哥碧桂園。
不過，前20頭部的房企總體還是厲害，絕大多數都在，龍光集團權益銷售額排名也還保持了24，和2021年同期變化不算大。中南置地2022年前5月34位，陽光城如今47位。
正榮集團從2021年前5月的22位，降至44位。
祥生集團從29位，降至42位。奧園集團從31位，降至67位。
2021年前5月，32位的濱江集團，也殺入了前20，19位。華發股份也從34位，升至23位。中駿集團、首開股份等，位次也有提升。
新力控股當然了，混得不好，全口徑不好，權益能好嗎？藍光發展的慘也不用說，升天。
遠洋集團排位得到提升，從46位，升至30位，杠桿地產必須說一句，揚眉吐氣。新希望地產的排名也略有提升。
前50中，應該說還有些黑馬，杠桿地產就不一一介紹，總體來說大家都慘，稍微不那么慘，或者熬得還行的，進入50也就不奇怪。
2）51-100位，起伏較大的太多了，恒泰集團、隆基泰和、紅星地產、鴻翔房產集團、實地、花樣年、景瑞控股、當代置業等，運氣似乎都不好。首創置業，似乎沒有首開股份那么厲害。俊發集團2021年前5月權益銷售額排名52位，如今66名。
也有厲害的，大悅城從55位，升至38位。中交房地產也從50多位，殺入前50。同樣，聯發集團也是類似，剛好殺入前50。
中建三局地產則是大黑馬，從90位升至46位。
保利置業有一定排名下滑，不過總體還是五六十位。
大華集團相似，杠桿地產就不詳細說。
德信地產等有一定提升，從2021年前5月的69位，升至52位。星河灣、武漢城建、時代集團、珠江投資、龍記泰信等，排位也提升。
金隅集團的排位降幅有點大，從70到100位。君一控股也從73位，降至85位。
鑫苑中國排名，也有一定下滑，81位降至90位。
景瑞控股、當代置業等運氣似乎也不好。
剩下靠近100位的杠桿地產就不多說。
總的來說無論全口徑的銷售額，還是權益額，每家公司幾乎都是下降的，排位上有些公司起伏非常大，頭部除了個別，抗風險能力，相對穩定。
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原標題： 那些消失在銷售榜上的房企
