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21年重慶債市梯度觀察:渝中沙坪壩涪陵璧山大足長(zhǎng)壽

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2022-06-01 18:44 4433 0 0
重慶的債券市場(chǎng)由網(wǎng)紅步入穩(wěn)健,但區(qū)域間方差較大,值得我們下沉探究,本文將選取其中六大受市場(chǎng)關(guān)注的區(qū)域進(jìn)行展開

作者:rating狗

摘要

重慶的債券市場(chǎng)由網(wǎng)紅步入穩(wěn)健,但區(qū)域間方差較大,值得我們下沉探究,本文將選取其中六大受市場(chǎng)關(guān)注的區(qū)域進(jìn)行展開:渝中、沙坪壩、涪陵、璧山、大足、長(zhǎng)壽;為啥選這幾個(gè)樣本構(gòu)建梯隊(duì),原因有三,首先是從城區(qū)遠(yuǎn)近來看,渝中沙坪壩等屬于核心城區(qū),璧山等新城區(qū),大足長(zhǎng)壽等更遠(yuǎn)些;其次是工業(yè)條件和發(fā)展程度看,也有明顯的梯隊(duì);最后從市場(chǎng)認(rèn)可和網(wǎng)紅程度看,大足、長(zhǎng)壽都是易受關(guān)注主體,故而選取6個(gè)樣本,側(cè)面剖析重慶的特征。

首先,我們回顧了21年這六大區(qū)域的財(cái)政經(jīng)濟(jì)和債務(wù)的基本面情況,其次我們也好奇這些數(shù)據(jù)增減變化背后的原因和持續(xù)性,是否有推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè),是否吸引了人口的流入和推動(dòng)了房?jī)r(jià)的抬升;對(duì)于債務(wù)居高不下的區(qū)域的債務(wù)結(jié)構(gòu)是怎樣,有哪些平臺(tái),市場(chǎng)發(fā)行、成交情況是怎樣的;是否存在影響這些區(qū)域未來發(fā)展的矛盾點(diǎn)或者增長(zhǎng)點(diǎn)等等。具體會(huì)從以下幾個(gè)角度討論。

01渝中區(qū):哪些產(chǎn)業(yè)對(duì)重慶母城的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)做出了貢獻(xiàn);6年住宅土地供應(yīng)為0的成熟都市區(qū)的土地市場(chǎng)的獲得新的活力。

02沙坪壩區(qū):GDP從第4位下滑至第9位,產(chǎn)業(yè)發(fā)展的落寞十年;疊加規(guī)模龐大的政府債務(wù)和城投有息債務(wù)及背后的平臺(tái)公司;西部科學(xué)城的規(guī)劃推動(dòng)區(qū)域向西發(fā)展,人口和房?jī)r(jià)的體現(xiàn)。

03涪陵區(qū):主城新區(qū)中的第一強(qiáng)區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況;涪陵高新區(qū)對(duì)區(qū)域發(fā)展的牽引力度。

04璧山區(qū):同城化、人口凈流入趨勢(shì)明顯的“第十主城區(qū)”,重慶區(qū)外購(gòu)房熱門地;值得關(guān)注的城投平臺(tái)對(duì)汽車產(chǎn)業(yè)投資、擔(dān)保問題。

05大足區(qū):多個(gè)城鎮(zhèn)組團(tuán)齊發(fā)展但效果不佳;和城鎮(zhèn)組團(tuán)一樣的繁多無序的平臺(tái)情況。

06長(zhǎng)壽區(qū):停滯前行、人口凈流出的重工業(yè)大省;債券余額和有息債務(wù)余額差距較大背后較多的非標(biāo)融資;兩江新區(qū)至長(zhǎng)壽快速通道的開通是否為機(jī)遇。

圖表速覽

注:文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn),不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

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原標(biāo)題: YY | 21年重慶債市梯度觀察:渝中沙坪壩涪陵璧山大足長(zhǎng)壽

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