債市邦 作者：阿邦0504
3月初有投資人兄弟咨詢能不能抄底民營地產，阿邦給出了否定的回復。
當時經歷年初一波大跌后，許多地產債從收益率和凈價上，看似充滿了撿便宜的投資機會，比如80元的雅居樂和金科、60元的融創(chuàng)和不到60的龍光等等。
債券領域光靠票息賺錢太慢了，辛辛苦苦1年不如股票市場1天的漲幅。因此圈內對于火中取栗抄底成功的故事總是津津樂道，某私募抄底永煤大賺1個多億的新聞在坊間廣為流傳。
地產企業(yè)的流動性困局和地產行業(yè)的基本面并沒有得到根本的改善，地產預售款依然管理嚴格、居民資產負債表受損嚴重缺乏購買力等等。雖然監(jiān)管要求銀行加大對地產行業(yè)的信貸投放，但銀行都不傻，雪中送炭的業(yè)務干不了，錦上添花的干了也解決不了眼前的問題。
即便如此，當時建議兄弟暫時不能進場抄底，說完還是有點虛，萬一YM直接進場taken呢？？所以還是怕說錯話讓人錯過發(fā)財機會了。
今天看了下這兩個多月的民營地產的平均凈價，賺錢的很少，如果沖著當時8%的碧桂園去抄底，抄著抄著就到20%+了。融僑、龍光一個個好名字都成了高收益主體，淪為高收益的融創(chuàng)、世茂、金科，則成了更高收益的主體。
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原標題： 還好沒辜負要抄底地產的兄弟
