3月16日，金融委、銀保監(jiān)會、央行、財(cái)政部、證監(jiān)會、外匯局等6大部委幾乎同時(shí)發(fā)聲。

實(shí)屬歷史罕見。

核心結(jié)論便是：涉及行業(yè)及市場的“錢袋子”部門明確表態(tài)將會各司其職、各展拳腳維持房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定平穩(wěn)發(fā)展。

其中：

恍如夢幻。

2021年，監(jiān)管當(dāng)局，大棒一揮，融資管閘。房企紛紛爆雷，于行業(yè)而言，確實(shí)存在矯枉過正的成分。

開發(fā)商爆雷、金融機(jī)構(gòu)踩雷，當(dāng)行業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)的兩大主角都選擇了躺平后。

最受傷的當(dāng)屬購房者和投資者。

一、信心比黃金更重要

目前的房地產(chǎn)市場正在快速的補(bǔ)給流動性，但是監(jiān)管當(dāng)局明白，六部委的集體發(fā)聲，必然會給房地產(chǎn)市場帶來強(qiáng)烈的刺激。

從央行公布了2月份各項(xiàng)金融數(shù)據(jù)顯示，其中“居民中長期人民幣貸款”，出現(xiàn)了自有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)以來的首次“負(fù)增長”。

“居民中長期人民幣貸款”中，90%以上是按揭貸款。這個(gè)指標(biāo)是個(gè)余額數(shù)，其增長數(shù)=本期余額-上期余額。

負(fù)增長意味著，居民還款的額度比貸款的額度要大。

只能說信心比黃金更重要！

二、市場提振仍需時(shí)間

房地產(chǎn)市場的提振一方面通過政策上的松綁，另一方面信貸的寬松。

三、并購的參與度將會進(jìn)一步提高

銀保監(jiān)會所提出的鼓勵優(yōu)質(zhì)房企并購困難房企的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，意味著監(jiān)管當(dāng)局將會進(jìn)一步擴(kuò)大和提高房企的參與度。

這對于解決房企疏困問題起到很大的幫助。

四、最難熬的日子已經(jīng)過去

最困難也最煎熬的，是1-2月，到3月下旬，房地產(chǎn)的春天一定會到來。

如今，房地產(chǎn)政策的逐漸筑底，市場政策及信貸政策也將會逐漸放松。