地產(chǎn)資管界 
鐺煮山川，粟藏世界，有明月清風知此音。呵呵笑，笑釀成白酒，散盡黃金。
來源：地產(chǎn)資管界（ID：reamdaily）
上海清算所于3月6日披露文件顯示，新華聯(lián)控股應于當日兌付的2015年度第一期中期票據(jù)（債券簡稱15新華聯(lián)控MTN001），截至兌付日終，公司未能按照約定籌措足額兌付資金，“15新華聯(lián)控MTN001”不能按期足額兌付本息，已構成實質性違約。
該中期票據(jù)于2015年3月5日發(fā)行，規(guī)模為10億元，債券期限為5年，票面利率6.98%。債券的到期兌付日期為2020年3月6日，應兌付本息金額10.698億元。
上清所指出，受新型冠狀病毒肺炎疫情不可抗力因素的嚴重影響，公司所屬文化旅游、商業(yè)零售、景區(qū)景點、酒店餐飲、石油貿(mào)易等業(yè)務遭受重創(chuàng)，1-2月減少經(jīng)營回款超過60億元。加之持續(xù)受到“降杠桿、民營企業(yè)融資難發(fā)債難”的影響，償付貸款和債券導致現(xiàn)金持續(xù)流出，流動資金極為緊張。
“截至2020年3月6日，公司未能按照約定足額兌付本期債券。”
由此，新華聯(lián)成為首個因新冠肺炎疫情影響而出現(xiàn)債務違約的房企。
此前的3月5日，東方金誠國際信用評級有限公司將新華聯(lián)控股的主體信用評級由AA+下調到AA，評級展望調整為負面。
該機構指出，新華聯(lián)控股賬面資金緊張，疊加近期下屬財務公司同業(yè)拆借款逾期及與信托公司的訴訟事項凸顯其流動性壓力，未來3個月內(nèi)面臨到期或回購的債券金額達38.6億元。
以“地產(chǎn)+文旅”為主業(yè)的新華聯(lián)控股，去年就出現(xiàn)資金鏈緊張的情況。新冠肺炎疫情的爆發(fā)，則加劇了其債務鏈條的壓力。
東方金誠指出，新華聯(lián)控股盈利能力和經(jīng)營回饋有所下滑。2019年前三季度，主要受地產(chǎn)業(yè)務板塊收入結算影響，新華聯(lián)控股利潤總額下滑52.34%；2020年一季度受新冠肺炎疫情影響，經(jīng)營回款預計將有所下滑。新華聯(lián)控股各項債務償付主要依賴外部融資，但各融資計劃進展不及預期，流動性壓力進一步增大。
基于同樣的理由，東方金誠還于今年1月下調了“15華聯(lián)債”的信用等級，由AA+下調至AA。該項債券于2015年發(fā)行，規(guī)模為13億元，票面利率7.5%，到期日為2022年4月1日。
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