觀點 作者：觀點新媒體
隨著“東數西算”進入大規模建設階段，近期包括萬國數據在內的相關企業站在“聚光燈”下，受到較大關注。
2月22日，萬國數據控股有限公司公告稱，已達成協議，向紅杉新基建基金、ST Telemedia Global Data Centres及亞洲主權財富基金出售本金額合共6.2億美元于2029年到期的0.25%可轉換優先票據。
當中領投的紅杉新基建基金，于上月剛剛募集完畢。
該基金聚焦于助力數字經濟、新能源和生命科學三大領域的基礎建設，投資方向將主要涵蓋新能源基礎設施、高標準物流、冷庫、數據中心、新經濟產業園、高端制造廠房、生物醫藥產業園等。
萬國數據募資
2月22日，萬國數據宣布定向發行七年期的6.2億美元可轉換優先債券，利率0.25%。
債券定向發行對象為紅杉中國新基建基金、ST Telemedia Global Data Centres，及一家亞洲主權財富基金（萬國數據的戰略合作伙伴）。
并且，在該筆投資基礎上，萬國數據與紅杉中國達成戰略協議，雙方將確定并尋求業務協同的合作機會，包括萬國數據區域化戰略的開發及實施，以及對中國及海外互聯網數據中心業務的戰略收購及投資。
對于該筆金額的用途，萬國數據稱，將用于開發及收購新的數據中心、一般企業用途及營運資金需求。
觀點新媒體于萬國數據官網中獲悉，這是一家高性能數據中心運營商和服務商，數據中心分布于對高性能數據中心需求廣泛的中國核心經濟樞紐地區。2016年11月于美國納斯達克上市，2020年11月于香港聯交所主板二次上市。
截至2021年第三季度，萬國數據凈收入20.614億元，同比增長35.2%；凈虧損為3.011億元；調整后息稅折舊攤銷前利潤（EBITDA）（非美國通用會計準則）為9.622億元，同比增長34.2%。
萬國數據的業務增長較為迅速，三季度數據中心總簽約面積增長26611平方米，增至53.18萬平方米，同比增長32.1%；運營中的數據中心簽約率達95.9%；在建中的數據中心預簽約率為62.1%；數據中心使用面積增長18678平方米，增至30.03萬平方米，同比增長38.9%；運營中的數據中心使用率為66.3%。
2021年第三季度，萬國數據運營中的數據中心總機房面積增長27811平方米。常熟一號（一期）、常熟二號（一期）、深圳八號、天津一號（一期）、北京十七號及北京十八號數據中心投入運營。截至2021年9月30日，在建中的數據中心面積為15.72萬平方米。
近年來，對數據中心的需求越來越大，對數據中心服務商的要求也越來越高。也正因為這樣，數據中心成為了眾多基金投資的重點方向。
今年1月，紅杉中國宣布完成了對紅杉中國新基建股權投資基金的募集，該基金獲得了包括國際主權基金、養老基金、資產管理公司在內的眾多知名機構投資人。當中，博楓資產管理公司為紅杉中國新基建基金的最大LP投資人及戰略投資合作伙伴。
博楓投資掠影
作為全球最大的另類資管公司之一，博楓早已籌劃在數據中心方面的投資。
觀點新媒體了解到，2020年，博楓便稱將致力于擴大在華業務，可再生能源和數據中心是重點投資領域之一。
博楓資產管理公司是全球最大的另類資管公司之一，總部位于多倫多，全球資產規模達到6500億美金，專注于房地產，基礎設施，可再生能源以及私募股權領域。其中，在中國管理資產規模達110億美元。
總體來看，博楓的資產管理模式與另一家資管巨頭凱德集團更為相似。二者均是作為資產管理人，承擔房地產項目開發、建設、持有、招商、運營職能，參與開發全流程，通過對項目進行深入運營，提升資產價值，持有資產或出售資產實現收益。
辦公樓、零售和工業物流是博楓在中國區重點關注的領域。
2014年，博楓收購中國新天地高端辦公和零售街區股權，拿下瑞安房地產旗下上海新天地近22%的股權，由此誕生了瑞安廣場、新天地、企業天地，還有虹橋機場附近的虹橋天地等國內知名項目。
數據來源：公司官網
2019年，博楓收購位于上海的綠地黃浦濱江項目（現名博薈廣場），該項目是一個綜合體項目，涵蓋三棟寫字樓和一座商場。
2021年，博楓繼續加大在華投資，當年6月以89億元對價，從麥格理集團、阿布扎比投資局手中收購了上海悅薈廣場、青島悅薈廣場、西安悅薈廣場、重慶東原·悅薈·新新Park、北京悅薈萬科廣場五個購物中心資產包。
除了商業地產，博楓在中國的業務還拓展到了物流領域，開發、持有并經營管理沃爾瑪在華南地區的旗艦冷庫配送中心，并且在中國擁有并管理著許多大型風能和太陽能發電設施等。
值得關注的是，2019年3月，博楓斥資47億美元收購全球最大不良資產公司橡樹資本，將業務拓展到了信貸資產投資領域。
2021年，司徒默（博楓資產管理公司董事總經理兼中國區負責人）曾在接受觀點新媒體專訪時稱，中國將是博楓重點關注的市場：“中國作為全球第二大經濟體，博楓在中國的布局和占比也希望能夠達到第二大的水平，這就是我們的目標。”
數據中心熱浪
在“東數西算”概念下，包括萬國數據在內的企業受到了更多關注。
“東數西算”中，“數”指的是數據（大數據），“算”指的是算力，即對數據的處理能力、計算能力。算力，如同農業時代的水利、工業時代的電力，已成為數字經濟發展的核心能力之一。
近日，國家發展改革委等部門聯合印發文件，同意在京津冀、長三角、粵港澳大灣區、成渝、內蒙古、貴州、甘肅、寧夏啟動建設國家算力樞紐節點，并規劃了10個國家數據中心集群。至此，全國一體化大數據中心體系完成總體布局設計，“東數西算”工程正式全面啟動。
按照全國一體化大數據中心體系布局，通過在全國布局8個算力樞紐，引導大型、超大型數據中心向樞紐內集聚，形成數據中心集群。圍繞8個國家算力樞紐節點，10個國家數據中心集群分別是張家口集群、長三角生態綠色一體化發展示范區集群、蕪湖集群、韶關集群、天府集群、重慶集群、貴安集群、和林格爾集群、慶陽集群、中衛集群。
中國工程院院士余少華表示，簡單來說，“東數西算”就是在西部地區發展數據中心（新基建），把東部地區經濟活動產生的數據和需求放到西部地區來計算和處理。
新基建浪潮下，數據中心行業得到蓬勃發展。
根據國家發改委披露的數據，截至目前，中國數據中心規模已達500萬標準機架，算力達到130EFLOPS（每秒一萬三千億億次浮點運算）。隨著數字技術向經濟社會各領域全面持續滲透，全社會對算力需求仍十分迫切，預計每年仍將以20%以上的速度快速增長。
而在博楓之外，更多的資本也加大對數據中心的投資。比如，近期，在數據中心提供商普平數據超5億美元融資中，作為最大機構投資人的華平投資再次加碼；2021年4月，資管公司凱德集團斥資36.6億元，在上海落地中國首個數據中心項目，并表示將繼續加大投資。
“凱德最早期做住宅，后來做商辦，現在商辦項目繼續投，但我們也認為市場的需求已經慢慢轉變成了新基建，所以會加大新基建項目的投入。”
新經濟類別的資產投資是凱德瞄準的重點，涵蓋產業園區、數據中心和物流等，凱德預計未來幾年，在中國該資產領域的規模將從2020年底的15億新元擴大到50億新元。
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