最高院：購(gòu)買無(wú)預(yù)售許可的違章建筑，也可取得對(duì)抗執(zhí)行的權(quán)益！
房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向買受人出售案涉房屋時(shí)并未取得預(yù)售許可證，雖然后來(lái)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)也依約定向買受人交付了房屋，但因案涉房屋系超建房屋（即違章建筑），一直未能辦理過(guò)戶登記。此后，因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)另案負(fù)債導(dǎo)致案涉房屋被執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買受人對(duì)未辦理過(guò)戶登記沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，并享有足以阻卻執(zhí)行的實(shí)體權(quán)利。
金融審判研究院
2019/09/29
