點(diǎn)贊(0)

點(diǎn)贊(0)

2021房企成績(jī)單匯總，買房選哪家不會(huì)踩坑？

房產(chǎn)大象

2022-02-25 16:18 3821 0 0

2021房企業(yè)績(jī)成績(jī)單說(shuō)明了一切?？炊畼I(yè)績(jī)成績(jī)單，就能大致判斷出一家房企的實(shí)力，判斷出買這家的房子會(huì)不會(huì)掉坑。

作者：大象編輯部

來(lái)源：房產(chǎn)大象（ID:FCDX2016)

?前幾天，萬(wàn)科董事長(zhǎng)的年會(huì)發(fā)言再度引發(fā)網(wǎng)友熱議，他直言房地產(chǎn)進(jìn)入“黑鐵時(shí)代”，甚至直接跳過(guò)了“青銅時(shí)代”，這到底是不是危言聳聽(tīng)？

2021房企業(yè)績(jī)成績(jī)單說(shuō)明了一切。

不出意料的是，去年房子賣得最好依然是老大哥碧桂園，萬(wàn)科緊隨其后。相比之下，其它房企的業(yè)績(jī)似乎就沒(méi)那么光鮮亮麗了，這背后也恰好暗藏了利好購(gòu)房者后續(xù)買房的秘密。

房產(chǎn)大象創(chuàng)始人、暨南大學(xué)特聘研究員、同致行（中國(guó)）地產(chǎn)、同致誠(chéng)評(píng)估創(chuàng)始人王波博士認(rèn)為：

看懂業(yè)績(jī)成績(jī)單，就能大致判斷出一家房企的實(shí)力，判斷出買這家的房子會(huì)不會(huì)掉坑。

2021年，是一個(gè)矛盾的年份。

A面是突破歷史新高的全國(guó)商品房銷售總額，B面是創(chuàng)近4年新低的房企銷售目標(biāo)完成率。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2021年，全國(guó)商品房銷售額18.193萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)4.8%；比2019年增長(zhǎng)13.9%，兩年平均增長(zhǎng)6.7%。

2021年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，延續(xù)了2015年以來(lái)銷售規(guī)模連續(xù)增長(zhǎng)趨勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)商品房銷售額首次突破18萬(wàn)億元；銷售面積也接近18億平方米。

無(wú)論是銷售額還是銷售面積，均達(dá)歷史最高水平。然而，這樣的指標(biāo)，或許難以為繼。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)投資、銷售及融資等指標(biāo)，增速呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)。

對(duì)不少房企來(lái)說(shuō)，融資變得日益艱難。這也使得房企拿地意愿降低。易居研究院統(tǒng)計(jì)，2021年土地成交面積比上年下降15.5%，成交面積創(chuàng)20年來(lái)的最低值。

在這一背景下，房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)景氣指數(shù)，也從2021年初的101.45，一路下滑到100.36。這或許意味著，房地產(chǎn)將結(jié)束高增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，進(jìn)入平穩(wěn)運(yùn)行的新階段。

兩項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到雙峰背后，不少房企的日子卻并不好過(guò)。

中指院、克而瑞、中房網(wǎng)等機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，2021規(guī)模房企平均業(yè)績(jī)目標(biāo)完成率均值為90.1%，低于過(guò)去幾年105%的平均數(shù)。在已公布銷售目標(biāo)的百?gòu)?qiáng)房企中，有超過(guò)8成未達(dá)標(biāo)。

總體來(lái)看，2021年全國(guó)158家百億房企中，銷售額平均增速僅為4.2%，低于2020年的14.4%。百?gòu)?qiáng)房企權(quán)益銷售額為8.88萬(wàn)億元，同比減少6%。這是2008年以來(lái)首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。

哪怕是龍頭房企，“碧萬(wàn)融”的完成情況也不甚理想，三家房企在銷售額上穩(wěn)坐前三甲，但目標(biāo)完成率分別為88.9%、78.5%和93.4%，均未達(dá)標(biāo)，在32家房企中處于中后位。恒大“最慘”，只完成了61.5%。

去年恒大暴雷，今年萬(wàn)科叫苦，房地產(chǎn)“黃金時(shí)代”已遠(yuǎn)去。

注：文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

題圖來(lái)自 Pexels，基于 CC0 協(xié)議

本文由“房產(chǎn)大象”投稿資產(chǎn)界，并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載，謝謝！

原標(biāo)題： 2021房企成績(jī)單匯總，買房選哪家不會(huì)踩坑？

房企購(gòu)房

房產(chǎn)大象訂閱專欄

房產(chǎn)大象致力于為您提供優(yōu)質(zhì)、原創(chuàng)、前沿、深度的房地產(chǎn)行業(yè)知識(shí)！買房、租房、驗(yàn)房、裝修最全攻略，政策、行業(yè)、市場(chǎng)最新房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)，這里全都有！微信公眾號(hào)ＩＤ：FCDX2016

39篇

文章

10萬(wàn)+

總閱讀量

房產(chǎn)大象

訂閱專欄

39篇文章 10萬(wàn)+次閱讀

熱門文章

五萬(wàn)字實(shí)操手冊(cè)：以物抵債全方位解讀（2026年版）

推薦專欄

更多>>

資產(chǎn)界
小債看市
最及時(shí)的信用債違約訊息，最犀利的債務(wù)危機(jī)剖析
費(fèi)益昭講重整
聚焦重整投資與顧問(wèn)，研究困境企業(yè)化債、重組與價(jià)值重塑。用案例、數(shù)據(jù)與規(guī)則，講清重整邏輯，尊重每一位創(chuàng)業(yè)者，幫助尋找企業(yè)重生的現(xiàn)實(shí)路徑。
聯(lián)合資信
中國(guó)最專業(yè)、最具規(guī)模的信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)之一。業(yè)務(wù)包括對(duì)多邊機(jī)構(gòu)、國(guó)家主權(quán)、地方政府、金融企業(yè)、非金融企業(yè)等各類經(jīng)濟(jì)主體的評(píng)級(jí)，對(duì)上述經(jīng)濟(jì)主體發(fā)行的固定收益類證券以及資產(chǎn)支持證券等結(jié)構(gòu)化融資工具的評(píng)級(jí)，以及債券投資咨詢、信用風(fēng)險(xiǎn)咨詢等其他業(yè)務(wù)。
西政資本
西政資本--西政地產(chǎn)、金融圈校友傾心打造的地產(chǎn)、資本運(yùn)作平臺(tái)，為您提供最全面、最專業(yè)的地產(chǎn)、金融知識(shí)及實(shí)操干貨！微信公眾號(hào)ID：xizheng_ziben
睿思網(wǎng)
作為中國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施及不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域信息綜合服務(wù)商，睿思堅(jiān)持以專業(yè)視角洞察行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及變革，打造最具公信力和影響力的垂直服務(wù)平臺(tái)，輸出有態(tài)度、有銳度、有價(jià)值的優(yōu)質(zhì)行業(yè)資訊。