北京法拍房資訊 作者：鯨哥
來源：北京法拍房資訊（ID：gh_790702b54b93）
自從樂視的高臺倒塌之后，其CEO賈躍亭就負債累累遠走美國造車，但是其在國內的資產卻在不斷的拍賣。
現如今，雖然賈躍亭的FF上市了，但樂視在國內的日子依然難熬。
8月10日，阿里拍賣網顯示，北京市朝陽區姚家園路105號3號樓1-14層不動產，即樂融大廈（此前名為樂視大廈），將于9月9日拍賣，起拍價5.73億元。
【朝陽區—朝陽公園】
樂融大廈
3號樓1-14層
起拍價：57285萬
市場價：81836萬
差價：24551萬
折扣：69折
建面：19620.76㎡
截止時間：2021年9月10 10:00
根據拍賣資料顯示，估價對象房屋所有權人為北京宏城鑫泰置業有限公司，共有情況為單獨所有，建筑結構為鋼混，房屋性質為商品房，用途分別為配套商業和辦公用房，總建筑面積為19620.76㎡，1-2層為配套商業，3-14層為辦公用房。其中辦公用房建筑面積為17092.50平方米，配套商業建筑面積為2528.26平方米。
企查查資料顯示，北京宏城鑫泰是樂視控股（北京）有限公司的全資子公司，其背后的實際控制人是賈躍亭。
2013年，樂視入駐北京東四環的宏城鑫泰大廈，次年，樂視買下該樓，更名為樂視大廈。據悉當年該大廈附近的小區房價在10萬每平米左右。
2016年11月，樂視控股曾以樂視總部大廈作為抵押，通過三方委托貸款14億元。
2017年12月，有多家房產中介公司透露，位于四環邊朝陽公園附近的樂視大廈整棟大樓將出售，總面積為2萬平方米，售價為14億元。
2018年7月，樂視大廈已更名為“樂融大廈”。
2019年10月21日，據北京市第三中級人民法院稱，將于2019年11月18日10時至19日10時止（延時的除外）在北京市第三中級人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上，公開拍賣北京樂視大廈，起價約6.78億。但因“案外人對拍賣財產提出異議”，拍賣中止。
而此次在阿里法拍再拍賣上述項目時，起價降低至5.73億元。不到兩年，該不動產的起拍價縮水了1.06億元。根據評估報告顯示，本次樂融大廈的評估價為818351257元，起拍價572845879.9元，相當于直接打了個六九折。
另外，除了這棟大廈之外，賈躍亭旗下還有一處房產此前剛剛被拍賣，該房產就是位于北京市朝陽區工體北路13號院3號樓1-4層及5幢不動產（世茂工三商場），這是賈躍亭在國內最值錢的資產，最終以16.45億成交。對比當時許榮茂賣給賈躍亭的價格，則已接近腰斬。
企查查信息顯示，目前樂視控股（北京）有限公司被執行總金額超50.54億元，賈躍亭被執行總金額達94.82億元。
如今“老窩”被再度拍賣，但對比其負債金額，差距仍然很大。未來，賈躍亭能否還清債務，令樂視東山再起，仍是個未知數。
根據阿里拍賣提供的拍賣數據我們可以看到，賈老板這棟商業大廈的市場預估價達到了8億元人民幣，對比5.73億元的起拍價，可以說是相當誘人了，感興趣的大老板們可以考慮參與一下。
不過手頭上能拿出這么多資金的朋友應該不多，這不，鯨哥給大家搜羅了幾套優質法拍房源，差價個個在百萬以上，感興趣的朋友可以考慮入手。
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