前海香城公司簡介
深圳市前海香城投資有限公司于2016年8月在廣東自由貿(mào)易試驗區(qū)深圳前海蛇口片區(qū)注冊成立，主要致力于土地開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓咨詢、房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓咨詢、不動產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓咨詢、公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓并購咨詢及投資咨詢服務(wù)。
深圳市前海香城投資有限公司緊跟粵港澳大灣區(qū)的國家級發(fā)展戰(zhàn)略，成立至今不懈努力整合多方資源，積累起可轉(zhuǎn)讓土地開發(fā)項目資源、房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓項目資源、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目資源面積已經(jīng)接近2000萬平方米，項目資源市場價值已達幾百億人民幣。
深圳市前海香城投資有限公司系前海香城（QIANHAI FANTACITY）的商標持有者，取意來自于夢幻之城（FANTACY +CITY），同時也希望憑借前海香城員工的勤勉敬業(yè)專業(yè)實干的努力奮斗，能協(xié)助客戶在時代發(fā)展的風(fēng)云中筑起財富之城。
聯(lián)系電話：0755-2161－5291
聯(lián)系地址：深圳市南山區(qū)蛇口前海自貿(mào)區(qū)美年廣場
觀察丨三天三單競速！商業(yè)不動產(chǎn)REITs迎申報爆發(fā)
作為打通資產(chǎn)“投、融、管、退”閉環(huán)的核心金融工具，商業(yè)不動產(chǎn)REITs已成為國企、外資運營商、上市企業(yè)等多元主體，破解資金沉淀、優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、挖掘長期價值的關(guān)鍵選擇，而行業(yè)快速發(fā)展的背后，各類潛在風(fēng)險也需警惕。
觀察丨萬億存量資產(chǎn)盤活啟幕：8只商業(yè)不動產(chǎn)REITs受理，酒店寫字樓首登舞臺
1月29日至30日，上交所官網(wǎng)顯示，共有8只商業(yè)不動產(chǎn)REITs進入受理流程，這距離相關(guān)政策出臺時僅一個月左右，凸顯出監(jiān)管層對商業(yè)不動產(chǎn)REITs推進工作的極度重視。
首批3只商業(yè)不動產(chǎn)REITs已申報至證監(jiān)會
根據(jù)證監(jiān)會官網(wǎng)顯示，首批3只商業(yè)不動產(chǎn)REITs已申報至證監(jiān)會。
首單商業(yè)不動產(chǎn)REITs來了 茂業(yè)商業(yè)搶推成都寫字樓證券化
試點文件下發(fā)不足一個月，第一單商業(yè)不動產(chǎn)公募REITs就要來了。
睿見丨上海地產(chǎn)集團：REITs浪潮下，全周期資管戰(zhàn)略的進階之路
如今，中國不動產(chǎn)投資信托基金（C-REIT）已正式邁入“基礎(chǔ)設(shè)施+商業(yè)不動產(chǎn)”的全品類發(fā)展新時代，商業(yè)REITs常態(tài)化發(fā)行及更多城市更新項目達到可發(fā)行REITs的成熟條件。
訴訟實務(wù) | 執(zhí)行異議中租賃權(quán)與抵押權(quán)的對抗與處置
在不動產(chǎn)強制執(zhí)行程序中，案外人依據(jù)其對執(zhí)行標的享有的租賃權(quán)向人民法院提起執(zhí)行異議及執(zhí)行異議之訴，請求法院以“帶租拍賣”或負擔(dān)租賃合同的方式處置房產(chǎn)，是司法實踐中常見的情形。
觀察丨政策窗口期搶發(fā)，華潤置地祭出30億Pre-REITs雙基金
恰逢商業(yè)不動產(chǎn)REITs試點正式啟動的政策窗口期，華潤置地與專業(yè)機構(gòu)投資者的合作，也成為房地產(chǎn)企業(yè)依托存量資產(chǎn)對接資本市場、探索“投融管退”的典型樣本。
本文將聚焦于不動產(chǎn)REITs，梳理REITs底層資產(chǎn)核心演變過程，并對證監(jiān)會、上交所及深交所上述規(guī)則、業(yè)務(wù)辦法及指引的重點內(nèi)容進行解讀。
【專項研究】持有型不動產(chǎn)ABS與公募REITs的銜接路徑研究：基于培育機制與多層次市場的視角
持有型不動產(chǎn)ABS作為“多層次REITs市場中間環(huán)節(jié)”“銜接Pre-REITs與公募REITs”的重要金融工具，其發(fā)展對構(gòu)建多層次REITs市場，有效盤活資產(chǎn)具有重要意義。
睿見丨沖刺21億機構(gòu)間REITs，京東產(chǎn)發(fā)上市未果后的資本突9
近期，上交所債券項目信息平臺的一則進展公告，勾勒出京東在不動產(chǎn)證券化領(lǐng)域的新動作。
近期，國家發(fā)改委辦公廳印發(fā)《基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）項目行業(yè)范圍清單（2025年版）》。
價值運營：新周期下的資產(chǎn)重構(gòu)與資本共生
存量博弈下，商業(yè)不動產(chǎn)不再只是容器，而是資產(chǎn)，資管能力成為企業(yè)競爭的關(guān)鍵壁壘。
解讀《河南省高級人民法院涉不動產(chǎn)異議之訴案件審理的若干問題》
經(jīng)認定屬于虛假訴訟的，依有關(guān)規(guī)定予以懲處；5、調(diào)解例外原則，執(zhí)行異議之訴案件涉及對執(zhí)行標的權(quán)屬的確定，案件的裁判結(jié)果不受當(dāng)事人處分權(quán)的約束。在案件辦理中，除庭外達成和解，一方申請撤訴并經(jīng)法院許可外，執(zhí)行異議之訴案件一般不得進行調(diào)解，不出具調(diào)解書。
對于動產(chǎn)可以拍賣兩次，對于不動產(chǎn)可以拍賣三次，在完成規(guī)定的拍賣次數(shù)后，申請執(zhí)行人或其他債權(quán)人不接受以物抵債或其他合理處置的，可以進行變賣等措施。從申請執(zhí)行人或其他債權(quán)人利益最大化來說，其更加希望在二拍或三拍流拍后以物抵債。
租住不動產(chǎn)經(jīng)營團隊要建立現(xiàn)金流量表思維
如果能把長租公寓的資產(chǎn)管理做好，就能讓業(yè)務(wù)持續(xù)發(fā)展，也能對投資人的訴求給予更好的回應(yīng)。
