作者：曉懌

來源：楊老師的基建課堂(ID:msyangteacher)

“新基建”是今年最重要政府投資領域之一，各項政策均提出要對新基建項目進行重點支持，資本市場也對新基建概念蠢蠢欲動，各地政府均開始籌劃加大新基建投資。

從實際應用來看，最適宜加大新基建投資的是一線城市的核心地區與各類國家級高新區、經開區；而園區又能借新基建概念引入、發展相關產業，對園區的各類發展是大有裨益。那么，如何打造新基建概念園區呢？

“智慧園區”的概念已有多年，但困于投資回報和政策性支持，一直未能得到很好的發展。如今的新基建，給了園區一個加速發展信息技術產業的機會。

在新基建中，5G基礎設施和工業互聯網是相輔相成、相互促進的新型基礎設施，也是產業升級的重要內容。如今，借新基建之東風，園區智慧化可以化身新基建項目，多渠道籌措資金，為園區的發展加上信息技術化的翅膀。

對于專業化、有優勢產業的園區，可以牽頭為行業投入工業互聯網中心，借信息技術升級的優勢加強產業聚集，帶動上下游產業發展，促進園區內的產業深化發展。對園區中的基礎設施來說，智慧化之后也可以提供更好的基礎服務和示范帶動效應，實現園區全方位的升級。

這類投資屬于地方政府專項債和園區公司債的發行范圍，如今專項債的擴容也為項目融資獲得了極大的機會。

園區協同化：依托軌道交通協同發展

城際高鐵和軌道交通是新基建中的重點領域，這對大型園區來說是個很好的機會：不僅改善了園區的交通條件，還讓園區的輻射能力有了很大的改善。因此，這對園區來說是個很好的機會，可以利用軌道交通協同沿線地區協同發展。

如今，發改委放松了新一輪軌道交通的審批，現代有軌電車等新型輕量軌道交通也即將迎來新一輪的發展機會；園區通過新型交通、智慧交通和周邊區域加強交通聯系，發展居住功能、產業功能、文化中心已是大勢所趨。

通過智慧交通、新型交通設施讓園區承接新型城鎮化的職能，既能夠為園區引入更多的功能和人口，也能享受到新一輪發展帶來的城鎮化紅利。在人口聚集的過程中，各種新基建也能得到更大的利用效率，從而體現出投資的價值和發展的成就。

近期，發改委已經發布了新型城鎮化專項債券的征求意見稿，園區結合新基建拓展新型城鎮化建設就可以通過發行公司債解決資金問題，助力新基建概念的落地。

園區綠色化：智慧能源與環保應用

環保是貫穿“十三五”期間的重要主題，并且隨著產業升級的持續，很快就將迎來新一輪的提標升級；加強園區環保、促進園區技改、助力園區綠色化，是許多園區當前亟需發展的方向。

在發改委關于新基建的解釋中，智慧能源基礎設施是重要的組成部分，特高壓的建設也讓能源有了更多的可能；通過信息化和新型電網實現能源的統籌、科學規劃、節能減排已經近在咫尺。這類項目與環保提標改造在各地的園區中都有很大的應用空間，是促進園區產業升級、園區經濟持續發展的重點領域。

同時，園區進行綠色化改造屬于綠色債券的發行范圍，在政策性支持越來越大的情況下，這類項目獲得政策、資金支持的可能性也正在提高。

新基建的概念還將持續相當一段時間，借助新基建的概念來助力園區發展、打造項目標桿很容易獲得市場和資金更大程度的親睞，從多個維度上實現園區價值的綜合提升。

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原標題： 如何打造“新基建”概念園區？