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項目成本

城市更新項目的轉讓對價調整為拆遷補償款？

城市更新項目的轉讓對價調整為拆遷補償款？

《在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》的威力超出了市場預期，疊加民營房企的持續爆雷，目前很多民營房企對城市更新萌生了退意，
西政資本 西政資本 2022/03/10
村企合作項目的開發成本涉稅抵扣實務

村企合作項目的開發成本涉稅抵扣實務

在土地整備利益統籌項目的村股份公司留用地的村企合作過程中，開發商完成項目建設后分房給村股份公司并最大程度上減輕稅費成為了另外一個痛點。
西政資本 西政資本 2022/03/02
徹底搞透，地產增值稅！

徹底搞透，地產增值稅！

中國也采用國際上的普遍采用的稅款抵扣的辦法。即根據銷售商品銷售額，按規定的稅率計算出銷售稅額
全國住宅項目建安成本一覽！

全國住宅項目建安成本一覽！

“2020下半年全國省會住宅建安成本”一覽表，全網最新建安成本統計！投拓專業成長道路上，光靠自己肯定不行，一定要學習！
徹底搞透“公建配套”的那些事！

徹底搞透“公建配套”的那些事！

公共配套設施在“時間”“空間”的提前安排是有講究的。
因為無票成本太多，項目黃了

因為無票成本太多，項目黃了

無票溢價是并購項目談成落地最主要的障礙之一，很多項目就是因為無票成本太多，導致算賬的時候沒法滿足公司投資指標，不得不放棄。
投拓江湖 投拓江湖 2021/09/08
房地產投資測算篇（1）！

房地產投資測算篇（1）！

借用前輩們的話，測算是一個相當復雜的技術活，其妖其艷，令無數投拓競折腰！
三分鐘搞透，地產增值稅！

三分鐘搞透，地產增值稅！

從基礎開始、進項抵扣，一直到預繳、清算和案例演示。
五種方法，土地增值稅成本分攤抵扣（含各省政策匯總）

五種方法，土地增值稅成本分攤抵扣（含各省政策匯總）

也就是說土增稅成本分攤方法有占地面積法、建筑面積法以，及稅務部門確認的其他方法，例如建筑面積層高比例法，銷售收入比例法、直接成本法。
投拓江湖 投拓江湖 2021/06/07
“徹底戰勝”地產三大稅（三）——增值稅

“徹底戰勝”地產三大稅（三）——增值稅

這是戰勝地產三大稅的第三篇文章，前兩篇新芽分別寫了土增稅、所得稅。
涉及“土地出讓金返還”的土地成本如何確認？

涉及“土地出讓金返還”的土地成本如何確認？

一二級聯動中，土地出讓金返還，如何認定？
收并購項目常見的7大高頻重點知識

收并購項目常見的7大高頻重點知識

收并購的知識，紛繁復雜又比較零散，很難匯總成相對完整的體系
投拓江湖 投拓江湖 2021/01/04
地產人真實“甩鍋”現場！

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地產人都是怎么甩鍋地！
解決收并購溢價問題的“五大對策”

解決收并購溢價問題的“五大對策”

實操層面對于無票問題的解決確實存在一定的空間，在合法合規，且后期受到稅務局認可的前提下，可以將票據進行合理的分解與拆分
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